动迁房拿到产证后几年可交易

满3年。相关规定表明，在取得房地产权证后的3年内，不可以进行转让或者抵押动迁安置房的行为，除非依法发生继承或者由原安置区、县的保障房屋管理局按照有关规定组织回购的情况。三年后即可上市交易，起算时间为签订动迁协议或开发商取得大产证的日期。

动迁配套房是什么产权？

属于大产权，也就是归个人所有能够进行交易售卖的产权房。动迁配套房指在城市规划或土地开发时，为了征收业主名下的房子而建设的安置住房。一般有两种情况，一是因为重大市政工程需要拆迁的，该房虽然属于被拆迁方，但需要满足政策才能出售；二是因为地产开发需要拆迁，被拆迁方可低价购买，与商品房无异。

动迁安置房和商品房的区别

1、土地性质

动迁安置房和商品房的土地性质不一样，动迁安置房属于划拨土地，所以和商品房是有区别的，但动迁安置房进行了产权登记并取得房屋权证，那可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。

2、产权区别

安置房的土地性质是划拨土地，没有缴纳出让金，不是完全产权，但有完全房屋权;而商品房是安全产权，是完全的房屋权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。

3、交易限制

商品房买卖可以办理房产过户手续，而安置房不行，因为安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。该类房屋买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地***相关的地方政策的约束。

4、房屋质量

商品房房屋价格会随市场波动，质量越好的房屋越受大家欢迎;但安置房建设利润被限制比较死，建筑商会偷工减料增加利润，加上职能部门监察不力，而造成普遍安置房的质量不如商品房。

5、享受权利

商品房属于完整产权，享有房屋的所属权包括占有、使用、处分等权利，业主可以将房屋依法转让、出租、抵押、赠与以及继承，所以商品房以其它类型的房屋相比，在价格上要高出许多。