共同共有的房子如何确定份额

共同共有的房子是指多个人共同拥有的房产，这种情况在现实生活中比较常见，比如夫妻共同购买的房子、兄弟姐妹继承的房产等等。在共同共有的房产中，如何确定每个人的份额是一个关键问题，本文将从法律和实践两个角度探讨这个问题。

法律角度

根据《中华人民共和国民法通则》的规定，共同所有的财产应当按照各自出资或者其他财产权益来源的比例分配份额，没有约定或者约定不明确的，按照等额分割的原则分配。也就是说，如果共同所有的财产有明确的出资比例或其他财产权益来源比例，那么可以按照这个比例来确定每个人的份额；如果没有明确的比例，那么就按照等额分割的原则分配。

在具体操作中，可以通过以下步骤来确定共同共有房产的份额：

1、查看房产证上的信息，确定所有共有者的身份和比例。如果房产证上没有明确的比例，需要另行协商确定。

2、如果共有者没有达成一致，可以通过起诉法院来进行诉讼，由法院根据相关法律规定和证据来判定每个人的份额。

3、如果共有者中有人不同意分割或者不愿意出具相关证明，可以通过公证来确定份额。公证处可以根据法律规定和证据来进行公证，确定每个人的份额。

实践角度

在实践中，确定共同共有房产的份额一般需要以下步骤：

1、协商确定比例。如果共有者之间没有争议，可以通过协商来确定每个人的份额。这个比例可以根据出资比例、使用比例、居住时间等因素来确定。

2、进行评估。如果共有者之间有争议，可以委托专业机构对房产进行评估，确定每个人的份额。评估机构可以根据市场价格、房屋面积、地理位置等因素来进行评估。

3、进行公证。如果共有者之间依然有争议，可以通过公证来确定每个人的份额。公证处可以根据法律规定和证据来进行公证，确定每个人的份额。

4、需要注意的是，在确定共同共有房产的份额时，应当充分考虑每个人的权益和利益，遵循公平、公正、合理的原则，避免任何一方受到不公平待遇。

总结

共同共有的房产份额如何确定，需要根据法律规定和实践经验来综合考虑。在实践中，应当采取合理、公正、公平的方式来确定每个人的份额，避免任何一方受到不公平待遇。