买车位要交哪些税费

如果是一手车位，需交物业专项维修基金；办理产权证时，需按车位总价的契税以及万分之五的印花税。如果是二手车位，买进方需要缴纳3%的契税和印花税；卖出方需要缴纳营业税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税。

买车位的注意事项

1、不是所有车位都能买卖

车位可以分为两种，一种是可以办理产权证的，另一种是没有产权证的。一般来讲，不能办理产权证的不能出售。

2、产权归属问题

如果车位是按照非盈利性配套做的规划，或者作为公摊存在的，则属于小区公共配套，产权归全体业主所有，开发商无权出售。

如果车位是以盈利性配套的形式独立存在，并且不计入公摊，产权归开发商的(要有预售许可证或销售许可证)，才能出售。

而没有产权的车位买卖，本质上是一种租赁行为，交易的时候签的是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。

3、另外还有两种特殊的车位：

开发商把公共绿地、代征绿地或代征道路等改为地上车位，这种情况买卖属违规，购买要谨慎。

地下的人防车位产权归国家所有，开发商绝对不能出售。

长远看车位是买还是租？

1、从长远看车位还是买好，因为买车位能够给予车辆更多的保护。露天停放的车辆要面临着风吹雨打日晒，还会有刮蹭划伤等风险。但是如果购买了地下停车位的话，那这些风险就可以避免，而且因为车库有专门的管理人员，车辆的安全也更有保障。

2、现在车位越来越紧张，相信很多人都有过找车位、抢车位的紧迫感。下班回家晚了，找个车位停车都需要将小区绕一圈也可能找不到一个车位。当然如果自己买了车位，那么就不用担心没有车位了，在专业的物业管理之下，无论是停车还是开车出去都不用着急车位被占，更不用担心停车不规范而影响自己的上班时间。

3、带车位的房子更容易转让出去，车子和房子作为标配，那么带车位的房子和没有车位的房子同时在市场上转让出售的话，前者会更为容易一些，如果说是买卖的话，相信买房的人会更倾向于有车位的房子，既省心又省事。

4、但是买车位的缺点是费用太高，对于普通收入的住户来说，买车位的费用是一笔不小的开支。