车位产权证（车位是有产权证的吗）

1、人防车位一般没有产权证。所谓人防车位是指人防工程所改建成的地下停车位。按照建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积，也不进行公用建筑面积的分摊。基于人防工程的重要性，一般产权也不能登记为开发商所有。开发商拥有使用权，但没有买卖权利。

2、列入公摊的面积的车位。这一类车位属于小区所有业主，属于小区固有配套，开发商无权出售或者赠与。但现实情况是，买卖无产权车位很常见，这实质上是一种租赁行为。

3、小区空地的车位。《民法典》有规定，占用业主共有财产作为停放汽车的车位，属于业主共有。业主共有财产包括建筑区内道路、绿地及其他公共场所、公用设施等。这类车位可由业委会委托物业出租给业主使用，收益归全体业主所有。

车位有产权和无产权的区别是什么

1、使用年限不同：有产权的车位可以使用较长的时间，与配套的小区一致，一般有70年、50年，而无产权车位可以使用的时间就比较短了，一般不会超过20年。

2、产权利益不同：有产权和无产权的根本区别在于它的权益范围，有产权的车位是可以随意买卖交易的，也可以出租、使用等，而无产权的车位只能出租，或者自己使用，不能出售。

3、所属范围不同：有产权的车位一般是位于地下室的，也就是小区规划的地下停车位，而无产权的车位一般是在小区内部，也就是公摊部分规划的车位。

车位买好还是租好

根据车主小区的位置来决定，个人的小区属于比较繁华的地段，那么可以购买车位。主要是繁华地段，车位需求量会更大，导致车位供不应求，那么选择购买车位会更加合适。并且很多的车位使用的年限在70年，自行购买车位停放也是比较安全的，甚至能够享受车位长期增值。

如果个人的小区位置不属于繁华地段，那么可以租车位，由于车位比较多，那么租金也会更加便宜。可以直接选择租赁车位，每个月支付相应的租金即可。除此之外还需要考虑个人的经济条件，如果条件比较好可以选择购买车位，如果条件一般可以选择租车位，主要是能够缓解经济压力，不需要有太大的压力。