物业费从什么时候开始收取（物业费收费时间什么时候开始算起）

物业费收费时间一般是以购房者实际收房之次月开始算起。根据《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

物业费拒交会怎么样

1、违反物业托管协议

我们在入住时就和物业公司签订了物业托管协议，物业公司会为我们提供物业服务，比如：公共区域的清洁、绿化、秩序维持、管理、养护公共设备等。我们在享受了物业公司提供的服务之后，业主就需要缴纳对应产生的费用。如果物业公司按照协议履行了其义务，而业主无故拒缴物业费，就会违反合同内容。可能会面临物业公司拒绝提供服务的状况来催收物业费。

2、物业催收并补交欠款

在明确收取物业费后，物业会向未及时缴纳物业费的业主进行电话催收，未能取得联系或联系多次或仍未缴纳物业费的会采取增加催收次数、上门催缴的措施。若仍无明确理由拒缴物业费的，会被物业催收人员列表统计，上报公司。

3、或被物业起诉

我们签订的《物业托管协议》是具备法律效应的。如果业主长期拒缴物业费，可能会面临物业起诉。尽管业主可能不满意物业的服务，但是，我们不能完全否定物业的所有工作，因此在法院诉讼当中大概率是物业胜诉的。败诉后我们还是要缴纳物业费，并且要缴纳违约金，如果业主仍旧拒缴物业费，可能会面临法院的强制执行。

4、败诉后需承担诉讼费用及违约金

业主败诉后，需补交所欠物业费，并要缴纳违约金，并且业主需要承担物业诉讼的费用。

5、影响征信

被法院强制执行后，仍不愿缴纳物业费的，很有可能被纳入征信系统，导致未来5年借贷受到影响，甚至会影响我们的正常生活，成为“老赖”。