办理房产证需另外交钱吗

需要。办房产证需要缴纳契税、房屋维修基金、印花税、登记费、交易手续费、测绘费；如果是贷款买房，一般还需要缴纳评估费、保险费、公证费、抵押登记费。其中交易费和测绘费通常由开发商缴纳；契税的税率为1-4%；房屋维修基金是房价的1-3%左右；登记费一般是80元/套等。

办理房产证流程

1、买房者都是需要个人自行办理房产证，首先要我们先确定开发商是否已经开始初始登记，开发商办理初始登记完毕以后及时通知义务等，如果在明确时间内，没有及时办理该当承担赔偿问题。

2、在到管理部门中心领取房子，申请权登记表可以先咨询开发商，办理产权证应哪个部门进行办理，然后在直接向该部门中心查询，如果要办两个证件，那么可能需要跑两个部门，领取两份不同申请表进行填写。

3、然后拿测绘表，测绘表是确定产权证上标记面积重要证据，这个是必需材料之一，在进行填写表格和盖印章以及领取相关凭证。

4、在进行缴纳公共维修金和契税，缴纳之后所有凭证都是需要保存好，因为这两笔款项缴纳凭证是办理产权证必要凭证之一，如果遗失会影响到办理产权证。

办理房产证需要缴纳的费用

1、需要缴纳契税是在房款百分之一点五，如果房屋面积是一百四十以上那就需要缴纳百分之三，如果房屋面积是九十平米以下而且还是首套房只需要缴纳百分之一。

2、缴纳公共维修金这个是购买房者都需要缴纳，没有购买电梯房按照建筑面积七十五元每平方米计算缴纳，购买电梯房按照建筑面积一百二十元每平方米计算缴纳。那么对于定销商品房，包含动迁安置房等，没有匹配电梯房屋，按照四十元每平方米计算，匹配电梯房按照九十元每平方米计算，还有测绘费每个城市有所不同，按照当地而准。

3、权属登记费和取证费，大概是在两百元内，具体按照各区而定， 还有房屋工本费每套居民住宅是八十元。

办理房产证有哪些方法？

1、购房者自己办理

购房者可以自行办理房产证，要准备好材料，包括：申请人的***明、契税**、销售**及其复印件、购房合同以及补充合同、购房证明书刊号、交易监证文书、分户平面图、测绘图等。如果购房者无法提供一些资料，可以向开发商申请某些材料。然后在产权登记部门进行登记，并上交资料。部门会审核材料，如果材料没有问题的话就会告知你领取房产证的时间，按时领取就可以了。

2、开发商代办

如果采用开发商代办，流程就很简单了，只要将相应的契税等费用交给开发商，并在合同中约定开发商代办房产证的相关事宜就可以了。但如果是开发商代办等待的时间比较长，因为开发商会有很多理由来拖延办理。如果您是贷款买新房，房产证一般要90～180个工作日才能办好，如果开发商拖延**的话，时间会更长。