办理房产证的流程

1、提前将办理材料准备好，需要及时向登记机关提交办理房产证的申请。

2、需要到房地产交易处办理买卖过户登记，缴纳所需费用，办理过户手续后交易所就会给买方发放房产卖契。

3、接下来需要在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

4、房地产管理部门审查验证后就可领取房地产权证。

一、要提前将办理材料准备好

购房者在购买前，应该要及时的向登记机关提交办理房产证，其中包括购房合同、购买**、竣工决算书以及个人***及复印件，其中购房合同要携带正本，购买**和竣工决算书都是需要原件的；

同时要注意，这是需要本人亲自到场进行办理的，如果是委托他人进行办理的话，一定要提供经过公正的委托书才行；除了这些，我们也可以对发展商方面的资格手续是否健全进行审核，基本的是需要看“五证”是否完备，从而也能够有一定的保障。

二、到房地产交易处办理买卖过户登记

双方在进行房产交易后一个月内，要及时的持房屋买卖合同和其他证件，到房地产交易所进行买卖过户登记的办理，其中去办理登记时我们要记住携带好***和户口本，以及《商品房销售合同》等证件和资料。

三、缴纳所需费用，办理过户手续

办理好了买卖过户的登记以后，买卖双方会接到交易所办理过户手续的通知，之后我们需要把应该缴纳的费用都缴纳清楚就可以办理过户手续，一般的话是包括了手续费、契税和印花税，同时我们也不要忘记携带好***户口本和图章等必要的证明物件，之后交易所就会给买方发放房产卖契了；这一步买卖双方就不需要一定到场了，但当然如果本人没有到场的话，需要委托代理人以及委托书对其进行代替办理。

四、到房屋土地管理局登记申请

完成了买卖过户手续，以及获得了房产卖契之后，我们还需要在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请，要记得随身携带必要的证件，提前将证件以及所需的材料准备齐全。

五、一旦通过了房地产管理部门的审查验证，买方就可以领取房地产权证了。