停车位产权到期怎么办

车位产权到期后在办理完续费和办理相关手续后车位还可以接着使用。车位一般分为两种情况，一种是能办理产权证的，一种是不能办理产权证的。能办理产权证的车位和住房一样拥有70年的产权，可以进行转让。不能办理车位产权证的，其实只是购买了租赁权，使用年限不超过20年。

产权车位和人防车位的区别

1、用途不同：人防车位一般适用于人防工程；而产权车位是开发商用于出售给业主停车使用。

2、产权不同：人防车位产权属于国家，不可以对外销售；产权车位可以由开发商出售给个人，购房者拥有车位的完整产权。

3、年限不同：人防车位使用期限不得超过20年；而产权车位使用年限与房屋土地使用权一致。

购买车位需要注意什么？

1、车位产权

首先要看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易。

2、必须要取得预售许可证

车位预售许可证和开发商卖房要取得预售许可证一样，也是必须要取得的。购房者在审查预售许可证时需注意，如果地下车位与地上商品房是一并申请预售的，应当在预售许可证的备注栏内注明地下车位的批准预售面积。如果地下车位是单独申请预售许可证的，在预售许可证的“项目类型”栏内会加以注明。

3、买车位不能用公积金贷款

我们都知道，住房公积金应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修（新增）自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车位。

4、具体细则要写进合同中

在签订购房预售合同时，如果车位是随房屋一并预购的，购房者与开发商应就车位的四至范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好附有平面图，并约定好出现差异的解决方式。购房者如果是先预购商品房再买车位的，则可与开发商另行签订预售合同，并在合同内注明预售商品房的具体情况，并进行登记备案。