买房子首付不够怎么办（房贷首付不够有什么好的办法吗）

1、购买小户型住房：住房面积越大，那么购房总价就会越高。而用户选择小户型住房，面积小意味着总价较低。这样一来，手中的资金较少时，也可以足够支付首付款。

2、降低首付比例：房贷首付比例只要满足最低要求，那么就可以贷款买房。比如，用户原本打算首付五成，但是手中的资金不够，那么选择首付两成或者首付三成也是可以的。

3、申请公积金贷款：公积金贷款首付比例最低两成，而商业贷款首付比例最低三成，因此首付款不够时，申请公积金贷款就可以降低首付款金额。

4、取出存款或者理财产品：如果用户有一笔固定资金，用于存定期存款或者购买定期理财产品，那么可以选择提前支取部分，从而凑齐房贷首付款。

5、增加收入来源：用户可以换一份高薪工作，或者空闲时间做兼职，这样个人收入会增加。收入增加后，手中的流动资金也会增加。

6、出售资产、闲置物品：用户名下有资产、闲置物品可以出售，那么可以将资产、闲置物品换成一笔现金。虽然说可能需要承担一部分损失，但这确实可以让用户在短时间内快速获得一笔资金。

7、向他人借钱：如果用户的信誉够好，那么可以向身边的亲朋好友借钱。一般来说，只需要借一部分凑齐首付款即可，事后再还给对方，这样就可以解决房贷首付款不足的问题。

8、出售旧房产：用户名下如果有旧房产，那么将旧房产出售出去，就可以快速回笼一笔资金。之后再贷款买新房，凑齐首付款是没有问题的。

9、等房价下降后再买房：房贷单价较高时，购房的总价就会比较高，这也意味着首付款金额会比较高。房价下降后，首付款金额自然就会减少。

10、婚后再贷款买房：婚前贷款买房，那么需要一个人凑首付款。婚后贷款买房是以家庭为单位的，这样两个人凑首付款，肯定要比一个人凑首付款轻松许多。

买房交首付要注意什么事项

1、核实开发商五证：核实清楚开发商是否具备五证，者其中包含了建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证，在核实五证的时候，购房者主要是看国有土地使用证和商品房预售许可证。

2、注意合同条款内容：购房者在交首付的时候需要和开发商签购房合同，在签购房合同的时候，购房者需要注意合同中的内容，特别注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。

3、明确交房时间、违约责任：买房交首付之前，购房者需要注意购房合同中是否有明确的交房时间和违约责任，还要注意延期交房是否有赔偿等内容。合同中一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日;不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定逾期交房的违约金条款时，依法律规定由违约方支付守约方合同总价的1%至5%的违约金。

4、注意房屋买卖的付款方式是否规范：有些开发商不是先签购房合同，而是先让购房者缴纳了首付再签购房合同，这顺序是不对的，购房者在缴纳首付款之前，应该先确定购房合同中是否有对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定，还有些开发商在签合同之前会让购房者交纳一定数额的定金，但是却只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。