保障房在5年以后能买卖吗

部分可以取得完全产权的保障性住房允许买卖。保障性住房包括廉租房、公租房、经济适用房、限价房，购买保障性商品房不满五年不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的，由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素优先进行回购。

保障性住房和商品房的区别是什么？

1、供应对象不同。保障性住房的对象是城市中低收入家庭或者住房困难户；而商品房购买的对象是所有自然人。

2、建设方式不同。保障性住房直接是由***组织建设；而商品房则完全是按市场运作方式建设。

3、土地性质不同。保障性住房的土地性质为***划拨才能建造；而商品房的土地则是通过招拍挂的形式取得的土地使用权。

4、享受政策不同。保障性住房在建设和销售过程中，***可以适当的减免部分费用；而商品房在买卖过程中则需要全额缴纳所有的费用。

5、定价方式不同。保障性住房的房价主要是由***定价然后再出售；而商品房的价格主要则由市场具体的情况而决定。

6、买卖要求不同。商品房在办理了《房屋所有权证》以后可抵押可转让。而保障性住房尽管可以办理《房屋所有权证》也可以抵押，但在转让时，必须在补缴相关费用后，方可转让。

保障性住房和公租房有什么区别？

一是性质不同。公租房属国家基本公共服务，***承担兜底保障责任；保障性租赁住房属普惠性公共服务，市场自发供给不足，需***政策支持引导。

二是保障对象不同。公租房保障城镇住房、收入困难家庭，具体范围和条件由市（县）人民***确定；保障性租赁住房保障无房新市民、青年人，不设收入线门槛，具体条件由城市人民***确定。

三是责任主体和筹集方式不同。公租房由***负责提供实物房源和货币补贴；保障性租赁住房由***给政策支持，充分发挥市场机制作用，引导多主体投资、多渠道供给。

四是实施区域不同。公租房覆盖各市（县）；保障性租赁住房主要在人口净流入的大城市和省级人民***确定的城市发展。

五是准入退出管理不同。公租房有严格的准入、退出管理；保障性租赁住房适度政策支持，适度约束管理，不同建设方式应有不同的准入退出管理。

六是监测评价不同。公租房应实现城镇户籍低保低收入住房困难家庭应保尽保，其他家庭在合理轮候期内给予保障（一般不超过3年）；保障性租赁住房重点评价城市发展保障性租赁住房对于促进解决新市民、青年人等群体住房困难所取得的成效。

值得一提的是，经过认定的保障性租赁住房项目只能作为保障性租赁住房使用，不得分割销售、转让和抵押。