住建局和房管局的关系

没有直接影响关系，属于兄弟关系单位。住建局负责将原市规划建设局承担的除指导城市公共客运管理职责外的其他职责划入市住房和城乡规划建设局。房管局负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批、全市城镇建设安置动迁管理、全市城镇公有住房确权发证、办理产权产籍变更手续。

开发商怕住建局吗？

住建局对开发商只有督促以及管理的责任，没有怕不怕一说，如果出现***，依法处理就可以了。住建局的主要职责是贯彻执行国家和省关于建设事业的方针、政策和法律、法规，研究拟定全市城市规划、村镇规划、工程建设、城市建设、村镇建设、建筑业、住宅与房地产业、勘察设计咨询业、市政公用事业的政策、规章实施办法以及相关的发展战略、中长期规划、改革方案，并指导实施，进行行业管理，指导全市建设行业行政监察工作。

住建局主要职责：贯彻执行国家、省有关房地产管理法规；指导全市城市规划、村镇规划、城市勘察和市政工程测量工作；指导全市城市建设和村镇建设工作；指导全市住宅建设和城镇住房制度改革工作；负责全市建设工程的勘察、设计、咨询行业管理，规范建设工程勘察、设计、咨询市场，指导建筑智能化工作。

关于房管局的注意事项

房管局是国家的一级行政机构，负责管理房屋产权的确定和发放房屋产权的证明，但是对于房产***问题没有义务和责任进行调节或作出任何行政处罚。房管局可以根据法院的要求提供真实的房产资料，但是并不参与有关房屋的普通邻里***。虽然房管局可以帮忙确定房产证的真伪问题，但是并不能成为裁决***问题。

房管局的主要职责：贯彻执行国家、省有关房地产业的方针、政策和法律法规，研究拟定全市有关房地产管理方面的规定和办法，并组织实施；制定全市城镇住房制度改革工作， 并且制定有关住房制度改革的具体政策性规定；还需要制定全市住宅建设与房地产业发展的中长期规划和年度计划；同事负责房地产开发经营机构和中介服务组织的资质管理；向有关部门规范监督管理全市房地产市场，参与城镇国有土地使用权出让方案的制定工作。

关于房管局查册的注意事项

房管局查册有自助办理和窗口人工办理，需要将家庭成员的信息打印在同一张A4纸上，但是若小孩只有出生证明那就只能去窗口进行人工办理；正是由于现在可以人工智能自助办理，所以非本人去办理也是可以的，窗口办理时只需一名家庭成员即可，若需要亲友代办最好还是有委托书，以免造成不必要的麻烦。查册办理是不需要费用的。各地房管局的办理过程大同小异， 但是还是存在着不同之处，还是需要根据不同要求办理。