为什么买期房不买现房

1、价格相对便宜：一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。

2、选择余地较大：期房有利于选择户型、位置。由于销售工作刚刚展开，朝向好的户型也在其中，购房者就有了大量的选择余地。

3、具有升值潜力：买期房如果买得合理、适当，其升值潜力比现房要大。

什么是期房？

期房一般是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。期房具有选择范围更广泛、价格更优惠等优点，但是它也存在开发商因为资金断裂等原因导致工程停顿，或者出现房屋质量问题等缺点，因此在买期房时，要着重了解一下开发商的实力。

期房转现房是指什么？

期房转现房指的是换房子，由之前所购买的期房退房，然后更换成购买现房。期房转现房一般需要两年的时间，其转让的方式有很多种，最常使用的是预售合同权益转让，除此之外，还有定购单转让、期房的进退户、延长交易期限等。其次，期房转现房的时候一定要仔细查看合同，然后再签订，避免以后产生不必要的麻烦。

期房转现房期间不能签合同吗？

1、一般来说，期房转现房是可以签合同的。若是不能按照相关规定签订购房合同，则可以根据《最高人民关于审理商品房买卖合同***案件适用法律若干问题的解释》第十五条的规定区解决。

2、根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

期房转现房需要哪些手续？

1、购房者需提供***，户口本，结婚证原件及复印件。

2、开发商需提供房屋所有权证，商品房交接书，商品房买卖合同，商品房销售**联。

3、银行需提***权交易登记表，抵押备案证明，抵押变更情况说明，土地登记申请表，土地等级委托书。