三通一平的国家标准

三通一平是指基本建设项目开工的前提条件，具体指：水通、电通、路通和场地平整。

1、水通：专指给水。

2、电通：指施工用电接到施工现场具备施工条件。

3、路通：指场外道路已铺到施工现场周围入口处，满足车辆出入条件。

4、场地平整：指拟建建筑物及条件现场基本平整，无需机械平整，人工简***整即可进入施工的状态。

房地产市场分为哪几级市场？

房地产市场分为四个级别：一级市场是土地使用权的出让，是国家垄断的市场；二级市场是指土地使用权出让后房地产开发经营，即新房的买卖市场；三级市场是投入使用后的房地产交易，也可称为二手房的中介市场；四级市场是指房屋银行。

一级市场：土地使用权的出让

土地使用权的转让指的是国家通过土地管理部门将城镇国有土地或将农村集体土地征用为城镇土地后让给土地使用者的市场。其主要的市场活动就是国家以所有者的身份将土地的使用权按各种要求出让给开发商。是国家直接参与经营的市场，由国家垄断。由此可见，一级市场的核心就是国家，是最重要的市场主体，其中特殊并且重要的作用决定了该市场具有垄断性，计划性和产权变动的单向性等特点。

二级市场：房地产开发经营

二级市场就是指将土地使用权出让出去后的经营开发，也就是在土地上兴建楼房产业等，之后通过销售渠道销售给各个小业主。二级市场就是已获得土地经营权的房地产企业或是开发公司，在土地上建造楼房，办公楼等建筑物，然后将土地的使用权以及建无助的使用权一起转让给消费者，让消费者称为该土地的所有者。二级市场也是土地使用权的一种转让。

三级市场：二手房的中介市场

三级市场是指在二级市场的基础上，就是消费者转变成雇主或是土地所有权者，然后将其投入到房地产交易中，以抵押或是租赁等的经营方式，将房地产投入到市场当中，也就是所谓的二手房的中介市场。

对于现在的市场来看，一般都是二三市场联动，社会资源的整合过程，而且这也是房地产市场的必然趋势。尤其是对于开发企业或是房地产公司来说，该方式是企业做大做强扩展企业的一个重要手段，而且对于拓展客户来说也是不错的渠道。

四级市场：房屋银行

四级市场房屋银行从字面意思解释就是将房屋作为经营对象的机构，称之为银行就是说经营结构与商业银行类似，不同之处就是房屋作为经营资产而不是现金等金融资产。客户就是可以将房屋存进银行，定期收取租金。而且房屋银行还有类似于商业银行的业务，例如专业投资管理，资金结算等，而且还会为客户提供专业化的全方位的服务。简言之就是以房屋为经营对象经过专业的流通，经营等使房屋的收益以货币形式表现出来的获得收益的专业机构。