老旧小区安装电梯（旧房安装电梯的流程是什么）

1、征得全体业主的同意：加装电梯对于小区来说是一件大事，因此必须征得全体业主的同意，如果大多数业主同意，才能往下面进行。目前的情况是：高层业主听到旧楼加装电梯，第一反应肯定就是高兴，但是对于低层住户而言，可能会影响采光、通风。

2、征得上级部门的批准：旧楼装电梯，涉及到整栋楼的安全，所以需要征得房管局的同意。旧房装电梯，类似于房屋改造工程，所以安全性不可忽视。

3、分析方案的可行性：并不是所有旧房都能加装电梯，由于每个城市对电梯的天井、消防。楼间距等都有一定的要求。

4、分摊电梯费用：电梯安装打底要几十万，费用也是由业主分摊，所以必须征得全体业主同意后，方可进行。

5、旧楼安装电梯的方式：旧房安装电梯，主要是以外挂式为主，这样一来，对楼体的改造幅度也相对的大。

6、找合适安装的电梯安装公司：找电梯安装公司时，首先要了解下该公司的资质，所以签协议时，最好找厂家安装。

7、旧楼安装电梯的施工：由于是旧房，所以在施工中需要格外的注意安全，必须选择专业人员来施工。

8、后续费用维护：旧房电梯安装好后，还需缴纳后续的保养、维修等问题，这样电梯质量才会有保障。

老小区加装电梯住户怎样补偿

1、对老小区加装电梯情况来讲，受益者为高层业主，而亏损者是低层业主，那么作为底层住户，可以选择不同意安装电梯，也可以选择有偿同意加装电梯，每个城市地区对老小区配设电梯住户补偿都是不一样，所以具体还是要以当地政策为准。

2、老小区配设电梯住户补偿问题，这个是由业主之间协商确定，给予利益受损业主进行适当补偿，以厦门来说，按照原则上一层每户补偿金额不能超过增设电梯总工程费用除以本梯总户数数值，二层每户补偿金额是第一层补偿金额一半。

3、比如说，加装电梯总费用要一百万，而老小区一栋是五层十户房屋，那么工程费用就要除以总户数是十万，所以第一层补偿费用不能超过十万元，滴二层费用不能超过五万元。