30层的高层楼房住几层最好
25-27层。因为这三层居高临下,视野开拓、空气质量好、没有任何噪音,住久了会给人一种身心愉悦的享受。最主要的是这三层离顶层还有一定的距离,所以我们可以不用担心防晒的问题。
买房怎么选楼层?
1、尽量避免顶层与底层:底层1楼和顶层这两个极端的楼层最好不要选择。底层采光通风差,会被窗外的树木遮挡阳光和视线,屋内昏暗,大白天的还要开着灯。底层贴近地面,容易潮湿,回南天造成衣服发霉,墙体渗漏起泡,湿气重对人体健康不利。住在底层还可能饱受路面马路车来人往的噪音污染。至于顶层也有不利的地方,选择顶层要遭受“冬凉夏热”的困扰,特别是夏天顶层受到太阳的直射,也容易导致空调的负荷和损坏,万一电梯出现故障停运,顶层用户出行将大受影响,苦不堪然。
2、关注楼层采光情况:虽然高层的采光会比底层的要好,但高层的采光还是会受到周边楼层高度、楼宇的间距、户型分布等因素影响。并且高层阳台如果是靠近高速路,机动车道,由于声浪是往上飘的,汽车噪声也会影响高层用户。
3、衡量家庭需求:不同的家庭对楼层有不同的选择,如果是年轻人居住,可以选择中高楼层,采光通风好,环境安静;如果家里有老人、婴儿,建议选择3-6层的低层住户,方便老人和婴儿车出入,万一遇到电梯维护也不至于像高层那样辛苦地爬楼梯。
高层住宅的优缺点
优点:
1、房子所处的楼层越高,那么视野肯定就越好,并且房屋的通风采光也会很好,所以相较小高层来说,高层颇受年轻人喜爱。
2、高层的房子一般都离楼下的功能区很远,所以就可以让居住者远离噪音的干扰,这也是高层住宅楼层越高价格越高的原因之一。
3、如果房屋的楼层很高,那么大家平常出行的时候肯定是离不开电梯的,所以高层 住宅因的电梯要比小高层多,对于高层住宅楼上12层以下的住户来说,无疑比小高层住户要方便许多。
缺点:
1、虽然高层住宅配备的电梯多,但是高层住宅的住户也是非常多的,如果住户过多可能会给出行带来不便,尤其是上班和下班的时候。
2、高层电梯多、高压水泵设备复杂、公共区间多于小高层,所以房屋的公摊面积是比较大的,得房率普遍低于小高层。
3、居住在高层的住户出行全部都要依靠电梯,所以一旦电梯发生了故障或者小区停电的时候,那么大家想要上楼和下楼就非常困难了。
其他文章
- 主卧带卫生间好吗
- 主卧放一个床头柜化解 床头柜放一个怎么化解
- 买了房子可以退房吗?哪些情况下购房之后可以退房
- 买二手房是先付款还是先过户
- 大功率电器定义 什么叫大功率电器
- 小米指纹锁怎么换电池?小米智能锁换电池方法
- 马桶咕噜咕噜往上翻怎么解决
- 买地下车位注意事项和手续 买地下车位怎么选择
- 买房个人贷款最多能贷几成
- 买房中介和售楼处哪个便宜
- 买房买哪个楼层好一些?买房一般选哪个楼层比较好
- 买房交首付后多久网签
- 买房公证是什么意思
- 买房印花税是买方交还是卖方交
- 买房后还能加名字吗
- 买房征信是什么意思
- 买房是先交首付还是先办贷款
- 买房网签流程是什么?一般要多久才可以签?
- 买房贷款什么时候开始还款
- 买房贷款能用别人的公积金吗
- 买房需要哪五证齐全
- 买房首付是什么时候交
- KOHLER DECO科勒定制+ 打造别样的聚会
- 买房首付比例
- 买房验资100万什么意思
- 买房验资是什么意思,具体流程是什么
- 买靠前套房子要交多少税?注意事项有哪些?
- 乳胶枕多久更换一个
- 乳胶漆一公斤能刷多少平米
- 乳胶漆干了颜色会变深还是变浅