小区入住率怎么查？购房需要看什么

想要了解小区的入住情况是比较简单的，直接的办法就是问小区物业，他们会有相应的备案。此外，还可以咨询电力、供水、天然气等单位，看看该小区的使用率，就能了解其入住率。若不想兴师动众的话，可以晚上到该小区，观察下小区的开灯状况即可。

购房需要看什么？

1、看房子质量

虽然说现在买房所以期房为主，但建议尽可能买现房或准现房，可以避免不少风险，同时还能很直观的了解到房屋各方面的质量问题，譬如说窗台高低不平、净高低、房屋变形等等质量问题，这些都是可以避免的。

2、看协议

包括购房协议、补充协议等。购房协议是必须的，而且需要严格安装相关规定来填写和签订。而补充协议就比较容易被坑了，特别是一些开发商有承诺的各种福利，一定要写进补充协议中。在签订协议的时候，最好要保存证据，可以录音或者找专业律师协助。

3、看收费

买房最担心的就是乱花钱，因此在各个费用方面一定要仔细查验，并且要列明费用清单，避免被乱收费的情况，对于后期的物业费也要多做了解，这也是极容易被坑的。

4、看配置

买房除了注意质量问题外，周边的配置也是不能忽视的，要想住得舒适，周边各项生活服务就要齐全，最好是在学校、商圈周边，而且交通方面也要求出行便利。