办房产证需要交维修基金吗

要交，不交维修基金不能办房产证。维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金，其本金由售房单位和购房人共同筹集，最晚在房屋交付前交纳。

房产证办理流程：

1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、拿会测图/表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带***直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

办理房产证需要多久？

1、只要开发商具备以下条件，就能在3-6个月办理房产证。

2、开发商所有证件要齐全，需要修建立项、修建报批、报建报监、施工图审、预售证等。

3、房屋竣工验收要合格，包括消防、环保设施等，这样才能办理房产证，在办理房产证开始后，还要等3-6个工作日才能拿到房证。

办房产证需要什么手续？

1、如果是初始登记，那商品房交付使用起60日内，开发商要将办理产权登记资料报送房地产主管部门，然后进行初始登记。

2、到开发商处领取申请表并填写，然后开发商会在表格上签字盖章。

3、到开发商处领取测绘表。

4、缴纳公共维修基金及契税，将缴纳凭证保留好。

5、提交房屋买卖合同、放款结算确认书、***、维修资金等资料。

6、缴纳办理房产证的费用。

7、按房地产管理部门发放通知书上的时间领取房产证。