贷款的房子怎么卖(有贷款的房子怎么出售)
时间:2024-05-01 09:17:19
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1、可申请提前还款,偿还完剩余贷款后再出售。房主可咨询贷款银行,申请提前还款,按揭买房等到贷款偿还完毕之后,就可以办理出售以及房屋更名。
2、买方留尾款支持房主提前偿还贷款。除了房主自己偿还房贷外,还可以找可以支付全款的买家,通过在交易中买方留有尾款,待房主用前期支付的钱还清贷款,再办理更名过户的方式。
3、转按揭。除了自己找到愿意出钱的下家,你也可以通过银行的转按揭完成筹款卖房的愿望。目前有的银行支持转按揭业务,有的银行不支持。
有贷款的房子出售注意事项
1、首先房产的交易必须要有房产证,这是房产交易的前提,所以想要把贷款的房子进行出售必须已经拿到了房子的产权。
2、贷款的房子是处于抵押状态的,在贷款的时候房产证上会有一个抵押说明,而且这会在房产局进行备案的,所以房子一般是不可以进行售卖的,但不乏一些例外情况。可以通过把贷款进行转移的方式来售卖贷款中的房子,可以通过这样的方式把房产的贷款转移到买房者的手里,然后对方付给你另外的价格。
3、大部分贷款房子买卖都是通过还完贷款的方式进行的,这并不是说要卖方自己还清贷款,而是用买房者的钱先还完贷款,然后撤销房子的抵押状态,进而售卖房子。
4、想出售子的另一种方式就是找亲朋好友借钱进行还贷,等房子卖完再还钱,这种方式虽然比较简单,但只局限于你贷款额度比较小,否则是很难借齐还贷的钱。
5、最后还有一种方法就是利用其它财务在银行抵押贷款,比如说其它的房产,取得贷款后还上想要出售的房产,撤销房产的抵押状态。
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贷款的房子怎么卖
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