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从租计征房产税怎么算

时间:2024-11-11 05:39:24 浏览量:

房产税从租征收税率为12%,房产税的征收方式主要是从价征收和从租征收,计税依据则是租金收入和房产余值。

从租征收,计算公式为应 纳税 额=租金收入×12%。

从价征收,计算公式为应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。

房产税怎么算的?

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:

1、按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%;

2、第二种按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。

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