什么是精装房

指开发商交房时，已经对房子进行了全面装修，业主只要添加些家具等物件，就可以入住的房子，又称“成品房”。在房屋交钥匙前，所有功能空间的固定墙全面铺装或粉刷完成，水电路的布管铺设、厨房和卫生间的基本设施已一次性装修到位。

精装房怎么验收？

首先，业主必须确定开发商购买的材料符合国家标准，有害物质不超标;其次，根据国家标准，工程竣工以后，开发商要请权威机构进行室内环境检测，并且必须向 购房者出具检测报告。现行的空气质量检测标准是GB50325-2001，对甲醛、苯、TVOC、氡以及氨5种主要的有害物质在空气中的限量进行了严格的规定。专家提醒，需要注意的是，只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告，否则是无效的。

隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料，水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置等等是不了解的，因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。但业主至少有以下情况是必须要了解的。鉴于隐蔽工程对专业的要求比较高，如果消费者自己不太了解的话，建议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房。

精装房验房要注意什么？

1、核实建材

收到精装房之后，那么地产商是会提供您合同的，合同里面会详细的写明施工的装饰材料，特别是卫浴用具、厨房用具、电器和灯具等等设备，是需要写清楚型号、品牌名称和生产地的，要注意这些装饰材料的质量。

2、电路安全

电路的安全非常非常重要，这直接影响了居住体验，甚至还会有很大的安全隐患，电路的使用寿命以及安全性都是由材料决定的，一定要避免选择“三无”材料，怎么检查材料呢？可以通过物管公司提供的设计图，上面会标明插座点的位置、电路的型号和最大耗电设备的铭牌，除了要看设计图之外，还需要去检查配电箱的漏电保护开关有没有安全照明、插座有没有严格根据功率的大小设计路线、开关能不能正常使用等。

3、防水检查

要检查精装房的防水工程，这需要做防水试验，看下水道是不是顺畅的，看地漏是不是顺畅的，防水一旦没做好，那一放水就容易造成“积水池”，另外还需要注意水路的管道材质质量如何。

4、空气质量

现在人们是很看重环保问题的，那么对于空气质量也非常重视，对于装饰材料的选用，要根据国家规定的标准，来检查有害物质是不是在合格范围内，另外开放商还应该提供空气的检测报告，这需要国家认可的有“CMA”标识的权威性报告。