车位产权年限（车位产权一般是多少年）

不同位车位产权年限不同：

1、小区地下产权车位

在小区的地下空间上，满足立项和规划条件、办理了土地出让手续，可以办理所有权证书的车位，小区地下产权车位的产权年限为70年。

2、小区地上车位

在小区的地上空间上，一般是为了满足临时停放车辆而设置的车位。一种是小区建设规划内的车位，另一种是开发商在规划外新增车位。

3、小区地下人防车位

建设于小区人防工程内的车位，可以用于车辆的停放，国防资产属于国家所有，不计入公用建筑面积，这种人防车位的使用年限为20年，到期后可以继续租用。

购买车位的注意事项

有些车位是没有产权的。

1、业主共有的车位

我国《物权法》第74条明确指出，“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”即按公建分摊给全体业主的停车位，产权归全体业主所有。譬如地上临时停车位，是区内随意画几根黄线标记出来的车位，仅仅是供临时停放的车位，它的产权归小区业主全体所有。如果开发商占用业主共有的道路或者绿地等场地，用于停放汽车。按照《物权法》，这一部分停车位属于业主共有，产生的收益将由业主和物业双方协商分配。

1、既不归业主，也不归开发商的车位

具备临时人防工程属性的地下停车位，既不归业主，也不归开发商，属于国家所有，一般在入口处会有明确的标识。但是，业主具有使用权，可以选择租用，但出租的期限不能超过20年。

3、属于开发商的车位

这种车位，比较容易出纠纷。是根据规划建设的地上车位，没有建在公摊面积上，产权属于开发商，开发商可以售卖，但业主不能办理产权的车位，使用年限根据协议确定，属于租赁车位，与人防工程类似不超过20年。

虽说无产权的车位方便了生活，为买房者省去了一笔费用，但是有产权的车位终究还是有自己的优势的。

有产权车位与住宅产权年限相同一般为70年，而无产权车位只有使用权20年。

有产权车位可以交易，无产权车位无法交易，只能转租。