购房新政（2023年8月1日起八大房产新规是什么）

2023年8月1日起八大房产新规包含社保缴纳政策、过户政策、婚姻房产、契税政策、产权政策、房屋赠与政策、夫妻房产、网签政策。

1、为了过户，请不要挂靠社保或代缴社保。这些行为已被证实为违法，但如果您举报他人的违法行为，您可能会获得丰厚的奖励。

2、如果您打算出售房产，但仍有贷款未还清，您现在可以进行代押过户。许多城市已经开始实施该政策。

3、如果您的父母在您婚前全款购买了房屋，并将其登记在您的个人名下，那么这将被视为您的婚前个人财产，与您的配偶无关。

4、如果您的子女继承了您的房产，则无需支付契税。

5、房屋的产权期限为70年，到期后将自动续期。

6、如果您的父母将房屋赠与给您的子女，并在赠与合同中注明仅赠与给您的子女，那么您的配偶无权分享。请务必记住这一点。

7、夫妻之间的房产加名或减名均无需支付契税。

8、当你购买房屋时，一定要询问是否可以进行网上签约。如果不能进行网上签约，那么你就不要购买，因为你很可能会损失金钱。

2023买房新规政策都有哪些

1、政府将加大房地产税的力度，提高税收比例，减轻房地产过热带来的压力。具体税率政府还未确定。

2、为加快房地产市场的发展，鼓励新型住房供应，优先发展住宅服务型小区、长租公寓等公共租赁住房建设。

3、对于多套房产购买的限制将继续加强。政府将逐步缩小个人购买多套房产的政策空间，防止资本因过度投机操纵房地产市场。

4、多地在2023年对于房地产市场的操纵将更加严格，将加大对于违规行为的处罚力度，并保护消费者的利益和权益。

5、防范房贷向二级市场、股市流入。对于金融机构进行审查时，将从中重点考虑是否有从事证券投资活动或盲目进行二级市场投资的行为。

6、在盘活储备用地方面，政府计划将土地供应的格局从主城区向周边扩大，增加供应，促进房价平稳。