短租（短租属于分时租还是日租）

短租属于日租。它是一种以24小时为计量单位，按天计费的房屋租赁形式，故短租又称日租。短租是伴随协同消费模式的兴起而出现的一种新兴的房屋租赁形式，主要房源集中在旅游热点地区，无法找到长期固定的租客。短租房具有高性价比，特色，浓厚居家感的特点，比起传统酒店的客房更具竞争优势，已经成为人们出行住宿的新选择。

短租的优点有哪些

1、舒适：所有房屋均已备齐包括床铺被褥在内的居家必须用品，您放下行李即可入住休息，就像回到自己家里一样， 尽享家的温馨与方便。

2、体面：完全独立的自由空间，不受外界干扰，可以在这里招待朋友，也可以足不出户享受完善的小区及周围环境服务设施给你带来的便利。

3、灵活：因为租期完全灵活，客人可随意安排自己的行程，而不必担心诸如房租没到期、自己添置的家居用品需处理等棘手的问题。

4、放心：由专业公司统一品牌经营，为您提供更具人性化的多种贴心服务，解除了一般出租房品质无保证，服务不完善等等的顾虑。

5、省钱：在同档次品质前提下，入住短租房间的费用将比三星级酒店套房价格低30%～70%，而活动空间却远大于一般的酒店，入住短租房间是节约差旅费用的好办法。

短租存在什么风险

1、自身问题：短租运营管理公司，因为短租房源分散且量小，很难做到集约化管理，管理成本相当高昂，现很多短租运营管理公司基本都是投资者本人兼任客服、维修等。

2、政策风险：国家对短租行业还未有规范，在国外例如日本，该行业已经相当成熟，但国内因为政策还存在一定风险，现很少有较大的专业运营短租公司出现。

3、税收风险：作为租房行业存在很大的税收争议，国家在这方面也未有相关政策。