放款前二次查征信（房贷放款前还会查征信吗）

房贷放款前还会查征信的。银行在放款前会再次查询客户的征信信息，如果客户在房贷已经通过初审但没有放款的情况下申请消费贷款，导致征信信息发生变化，房贷的发放可能将受到影响。如果房贷还没有放款，申请人最好不要换工作、不要断缴社保和公积金，也不要申请贷款增加负债，以免导致征信发生变化。

房贷通过后可以刷信用卡吗?

这个要看情况，分放贷和没放贷两种情况来讨论。

已经放贷：

房贷通过了银行也已经放款了，这种情况刷信用卡是没有影响。毕竟信用卡办下来本来就是让我们使用的，而不是放在家里面当摆设的，只要是正常刷卡，不违规套现，尽管放心大胆的使用。要注意的是，使用信用卡后记得按时还款，为了避免逾期，要在自己能力范围内刷卡消费。

还没放贷：

房贷通过了但银行还没有放款，最好是先别急着用信用卡，尤其不能刷信用卡大额消费，要知道银行通过后在放贷前也是有可能会再次查征信进行复审的。信贷员会把贷款人征信报告上显示的信贷记录，信用卡+其他+房贷每月各还款金额加起来，来测算贷款人的负债情况。如果每月还款总金额高于占月收入比50%，银行就会认为负债过高，还款能力不足，可能不会放贷。

房贷放款前这些事情不要做：

不要申请消费贷：

尤其是上征信的消费贷，不管申请成功，还是申请失败，都会显示在征信报告上，银行会对照征信报告上的查询记录、借贷信息，来判断贷款人的负债情况，如果消费贷审批没通过影响会小点，要是发现新增了消费贷借贷信息，可能会直接拒贷，或者是要求还清欠款。

信用卡不要大额消费：

房贷放款前是可以使用信用卡消费的，但是不建议大额消费，同理，信用卡已用额度也是贷款人的负债之一，如果大额消费最直接的影响就是导致贷款人负债率太高，会被银行认为资金短缺、还贷能力不足而拒绝放款。