买房全款一般几次付清（全款购买期房要几次付清）

全款购买期房要分三次付清。一开始交的是定金，协商好后再签订买卖合同，再第二次付款50%(加上定金)，房屋办理完一切的手续后，在过户当天需要支付余款的45%。等拿到钥匙和产权本后，第三次支付余款(5%)。

全款买房有哪些特点

1、能优惠：虽然一次性付的钱比较多，但是从买房的总钱数来看的话，是可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，因此便可以进一步节省购房款。

2、流程简单：全款买房，只需要与开发商签订购房合同即可，不需要再和银行走流程、签合同，所以全款买房省时省力。

3、易出售：全款购买的房子再次出售时是比较方便的，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升的话，转手套现快。即便不想出售，在发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

4、购房压力大：一次性全款购房，对于经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕的话，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他生活支出。

5、存在风险：购房者一次性付款并签订《商品房买卖合同》之后，如果购买的是期房的话，对于购房者来说，是充满了未知的变数的，这样可能会存在购房风险。

6、占用资金：如果购房者能利用手上留下的现金，再加上合理的理财策略能够挣更多的资金，那么就没必要全款买房。