审批通过不放款的原因（房贷审批通过为什么迟迟不放款）

1、房贷审批通过后，放款时间可能需要一定的时间，这可能是由以下几个原因导致的：

2、银行额度限制：银行在每年的贷款额度有限制，如果银行的贷款额度已经用尽，就需要等待银行的贷款额度释放。

3、手续复杂：房贷审批通过后，还需要办理一系列的手续，如抵押登记、银行转账等，这些手续需要一定的时间来完成。

4、银行放款政策：不同银行有不同的放款政策，如果银行的放款政策有变化，就会影响到放款的时间。

5、信用评估：在放款前，银行需要对借款人的信用情况进行评估，如果借款人的信用情况不佳，可能会影响银行的放款时间。

6、节假日因素：如果放款日正好是节假日或者银行休息日，就会导致放款时间的延迟。

一般来说，房贷审批通过后，银行会在一定时间内放款，具体时间需要根据不同银行和具体情况而定。如果借款人长时间没有收到放款，可以联系银行客服或者相关人员了解情况。

影响房贷审批的因素

1、公共信息中存在欠费情况：目前一些城市会将公共失业缴费逾期情况上传到征信报告中，比如水费、电费、燃气费、手机话费等，如果存在大量欠费信息，那么将会银行拒绝贷款。

2、手机欠费情况严重：手机欠费一定期限、一定限额以后将会上传到央行征信系统，这样一来征信报告中就有不良记录了。

3、信用卡逾期还款：在审批房贷时，银行还会查询个人2年内的信用卡使用记录。如果信用卡逾期次数较多、逾期金额较大，那么房贷申请将会被拒绝。

4、助学贷款拖欠不还：助学贷款的还款期限非常长，但如果拖欠不还那么将会被记录在央行征信系统中，情况严重的将影响房贷申请。

5、负债情况严重：如果征信报告中有大量信用贷款未还，或手里有多种信用卡，银行都会判断贷款申请人负债率过高，这时候发放贷款的风险很大，因此房贷申请会被拒绝。

6、提供虚假资料骗贷：在申请房贷时，如果不符合贷款条件而提供虚假资料骗贷，一旦被银行发现，房贷申请会直接被拒绝。

7、信用白户：从而申请过贷款、信用卡的用户被称为信用白户，这类用户由于没有任何贷款信息，银行将不好判断其还款能力和履约能力，因此审批会格外严格。

8、征信次数查询过多：正常情况下查询征信是不会影响房贷的，如果是申请网贷、信用卡导致查询次数过多，银行会认为近期贷款人经济状况较差，为了避免坏账风险而拒绝放贷。