过来人买别墅的经验（买别墅的注意事项有哪些）

1、临海别墅地势与安全问题。

现在有很多临海别墅，很受欢迎，滨海而居，不论从景观上，或是利于健康的自然环境方面而言，都是很好的居住之地。但是，购置前需考察一下周围的地势和安全问题，以免海潮涨落对住宅产生影响。

2、别墅不宜选闹市区中。

大都市中的闹市区原本就不适合居家，源于闹市区大多处于交通紊乱之处，时时刻刻都有汽车尾气的污染和各种噪声的影响，不适合一般人作为居家之所，久住会对人身心产生不利的影响。作为别墅，更应该避开这一点，因为在闹市区，别墅引以为傲的景观便成了奢望。

购买经济型别墅有哪些注意事项

1、交通问题

就算是购买别墅的购房者，在买房时也需要注意所处的地理位置，如今大多数经济型别墅都在郊区位置，周边出行是否具有快捷的道路交通是小区存在的前提。目前别墅区的周边道路状况普遍比较好，但是通往市区的道路在上下班高峰则是拥堵不堪，由于家庭成员不可能同时进出，所以在考虑自驾车线路的情况下，也要考虑周边的公共交通情况。

2、生活配套问题

购买经济型别墅还需要注意周边的生活配套，因为很多别墅项目位置都不是特别理想，也可能在配套中存在一些问题。比如商业设施不齐全、医疗设施缺乏等等。因此购房者购买经济型别墅必须考虑自己的日常需要，如年纪大的人应侧重于选择医疗设施较好的地区等。购房买经济型别墅的购房者在选择小区时，要考察小区的商业配套，以及周边的大卖场情况。

3、公用配套问题

在郊区的楼盘可能存在缺水、断电的情况，之前就有其他楼盘发生过类似的情况。究其原因，是该地区的房地产发展速度过快，导致水厂的供应量跟不上居民生活的需要。因此，一个好的规划尤为重要。对于一些楼盘供应量比较充足的地区，公用配套是不得不问的一个问题。

4、物业管理问题

一般来说，别墅小区的物业管理都是比较周到的，因为小区物业管理水平的高低，直接决定着小区的品质，小区保安的牢靠与否，更是你高质量生活的保障。但是购房者并不能因为自己购买的是别墅，就忽略了物业问题，凡事都有可能存在例外，购房者自己去考察比较保险。