买房子需要注意些什么?需要知道什么?
现在钱越来越不值钱,很多人就会购买一些相对保值的东西,比如黄金、房子等。这样才会使得大家有安全感。但是现在的房价是比较高的,对于很多的家庭来说是一件大事,所以大家都格外小心。小编提醒大家买房前一定要了解清楚一些注意事项。那么,买房子需要注意些什么?需要知道什么?下面我们来具体了解下吧。
一、购房需求要明确
购房者在买房时不能漫无目的的挑选,这是买房大忌,买房并不是儿戏,需要注意的问题有很多,特别是对自身的需求要尽可能的明确清楚,比如你是刚需置业,还是改善性置业,或者是将手头的闲置资金用于购房投资,这些都要在买房之前就思考清楚。因为不同的需求在选择楼盘的过程中会有不同的侧重点,将自身的需求明确清楚之后了才有可能会找到心仪合适的房源。
二、售楼广告不要轻信
购房者在了解房子的时候,会看到相关的宣传广告,有些广告是比较诱人的,不过这其中有不少开发商存在夸大宣传、售楼广告与事实不符的情况,对买方造成误导,这种行为违反了房地产广告管理方面的规定,买方应当及时向相关部门反映,由相关部门依法进行处理。
三、检查楼盘五证
购房者在看楼盘时,要确定该楼盘五证齐全。五证有《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)》,五证齐全的才可以出手,以防日后房屋无法交付等损害自身利益的情况发生。
四、注意户型
现在房产市场里,有很多投资的客户去买外地房,有时间的客户会去看看,但也有客户只通过简单了解和销售推荐就购买了,买完之后等你有时间看的时候很是后悔,有很多怪异的户型就是这样被卖出去的。所以一定要亲自去看。
五、注意合同
购房者签订购房合同时,合同上的条款也要一条条理解。很多业主维权事件中,都会以没看清合同条款作为抗辩理由,但“没看清条款”这一理由在法律面前是不成立的。所以,购房者在签字前要慎重,仔细阅读理解合同条款。
以上是小编总结的关于买房子需要注意些什么?以及需要知道什么的全部内容了,希望能给大家带来帮助。另外,购房者在购房前还应该考虑资金问题,如果没有购房资金一切都是白搭,很多的购房者因为一次性拿不出首付而错过了自己心仪的房子,即使有再多的优惠也只能在首付之后才有实际意义。所以资金方面的问题一定要引起重视。
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