115万元的房子交多少税 莆田购房需要交什么税
购房是人生中的大事,很多买房者对于购房后需要缴纳哪些税费也是十分关注的,不一样的城市,房屋税费也有差异,那么在莆田购买一套115万元的房子,要交多少税呢?除了契税,还有哪些费用是要缴纳的?新房二手房的税费是什么区别呢?下边就让房天下小编帮你算一下!
新房要交哪些税?
假如你在莆田是首套住房的话,那么总价115万元的房子需要缴纳以下费用:
契税:1150000 * 1% = 11500元
说明:房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
工本费:5元
维修基金:1150000(总价) * 2% = 23000元
说明:维修基金一般按购房款2%-3%的占比或者每平方米100至200元的标准交纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%计算为例
权属登记费:80元
税费总价:11500 + 5 + 23000 + 80 = 34585元
假如是二套房,缴纳费用与首套住房基本相同。
二手房要交哪些税?
假如你购买的是首套住房,且卖家房子为满五唯一的,那么50平米,总价115.0万元的房子,交易双方需要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
增值税(满五唯一):免税
个税:1150000 * 1% = 11500元,或房子交易利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:1150000 * 1% = 11500元
说明:房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
交易手续费:50(面积) * 2 = 100元
房屋评估费:1150000(总价) * 0.5% = 5750元
房屋所有权登记费:80元
合计:11500 + 100 + 5750 + 80 = 17430元
假如你购买的二手房是二套房子,或者购买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既1150000 * 3% = 34500元。
以上就是在莆田购房需要缴纳税费的情况,这个计算结果仅适合当前的政策,假如莆田的房产政策有所调整,那么税费还会有相应变化。不一样的城市可能还会有所差异,具体要根据当地购房政策来计算。希望以上内容能帮助到您!
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