在南阳买了套60万元的房子
购房是人生大事,很多买房人对于购房后需要缴纳哪些税费也是非常关注的,不同的地区,房屋税费也有差别,那么在南阳购买一套60万元的房子,要交多少税呢?除了契税,还有哪些费用是要缴纳的?新房二手房的税费有什么区别呢?下边就让房天下小编帮你算一下!
新房要交哪些税?
假如你在南阳是首套房的话,那么总价60万元的房子需要缴纳以下费用:
契税:600000 * 1% = 6000元
说明:房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
工本费:5元
维修基金:600000(总价) * 2% = 12000元
说明:维修基金通常按购房款2%-3%的比例或是每平米100至200元的标准缴纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%测算为例
权属登记费:80元
税费总价:6000 + 5 + 12000 + 80 = 18085元
假如是二套房,缴纳费用与首套房基本相同。
二手房要交哪些税?
假如你购买的是首套房,且卖家房子为满五唯一的,那么50平米,总价60.0万元的房子,甲乙双方需要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
增值税(满五唯一):免税
个税:600000 * 1% = 6000元,或房子买卖利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:600000 * 1% = 6000元
说明:房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
交易手续费:50(面积) * 2 = 100元
房屋评估费:600000(总价) * 0.5% = 3000元
房屋所有权登记费:80元
合计:6000 + 100 + 3000 + 80 = 9180元
假如你购买的二手房是二套房子,或是购买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既600000 * 3% = 18000元。
以上就是在南阳购房需要缴纳税费的情况,这个计算结果仅适合当前的政策,假如南阳的房产政策有所调整,那么税费还会有相应改变。不同的地区可能还会有所差别,具体要依照当地购房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您!
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