1.66折拍卖 海景房为何跌到白菜价？海景房到底值不值得买？

在现实生活中，很多人都向往住海景房，在海边感受悠闲自在的生活。可是理想归理想，现实中海景房真的值得买吗？最近，甚至有新闻报道某地海景房1.66折拍卖，为何会跌到白菜价？海景房到底有哪些利弊？

1.66折拍卖海景房为何跌到白菜价？

据报道，今年5月8日，在京东法拍，惠州九铭屿海一套133．67平方米的房产以65．5万元成交，折合单价约4294元／平方米，仅相当于市场价（约11942元／平方米）的3．6折，原购房者买入价的1．66折。而在过去一年时间里，该房源已经被司法拍卖了8次（其中1次被撤回）。

海景房到底值不值得买？

如果是投资的话，不值得买。小城市海景房的生活条件，显然无法支撑人们长期居住，只能作为人们的第二居所，很多人买了房子以后在这里居住每年也就是几天时间。而且几乎所有拥有海岸线的城市都在超开发土地，导致整体入住率非常低，大概在30％左右，如果到了冬天，甚至可能更低。新房无限开发，二手房受海风影响折旧速度快，再加上当地销售一股脑推荐新房，基本所有去买房的人都被拉进了售楼处，二手房无人问津。房产投资在于卖而不在于买，很多人买了低价海景房很开心，但在卖的时候傻眼了，因为房价再低都没人接盘。

海景房的优缺点

优点：

1、海景房价格低，地理位置优越，整个度假区的绿化指数高达80％，从4月份到10月份底，都是很舒服的一个居住时间。

2、海景房因为地处小城市，距离市中心远，属于小县城，所以整体的物价非常低，如果是一线城市赚钱，在海边度假区花钱，那真是够花很久很久。

3、很多老头老太太都是一线城市的退休人员，整体素质比较高，相处会比较轻松。

4、海鲜非常便宜，虽然大多也都是人工养殖的，但是相比于内陆地区，还是便宜不少，喜欢海鲜的人可以不用考虑价格吃个够。

缺点：

1、不要想着海景房会升值，我当初就是看重了这一点买了海景房，结果，不升值，还赔钱。

2、因为靠海，所以湿度大，不太适合长期居住，对身体影响比较大。

3、房屋质量差，隔壁吵架我听得一清二楚，冬天如果没有暖气，会非常冷，因为墙体薄。

4、海景房周边物价高，很多地方的海景房周边人流是受到旅游的淡旺季影响，旅游旺季时周边物价相对会比较高。

以上就是小编为大家梳理的关于海景房到底值不值得买，以及海景房有哪些利弊等相关知识内容，希望能帮助到有相关需要的朋友。