男子晒空中阁楼出租房马桶在床头

在现实生活中，我们经常会听到大城市打工人的各种不易，其中就有一些人为了省钱而让自己租住在极为狭小的房间内，今日，广东一男子就晒视频称自己租到“空中阁楼”，事情到底是怎么回事？另外正规出租房必须要满足什么条件？下面，就让我们一起来了解一下吧。

男子晒空中阁楼出租房：梯子爬回家，马桶在床头

近日，广东一男子晒视频称，自己租到“空中楼阁”。视频中，男子需要借助梯子爬上“空中楼阁”的门才能进入家中，就是担心梯子被偷。男子还表示，这房子不错，马桶就在床头，吃饭就放在马桶盖上。此事受到众多网友围观与热议。

正规出租房必须满足什么条件？

房屋出租人必须是房屋所有人。共有房屋的出租，应具有其他共有人同意出租的证明或委托书。代理人代理出租，应具有房屋所有人委托代理出租的证明。出租的房屋须具备如下条件：

1、已依法取得房屋所有权证；

2、司法机关或行政机关未依法限制房地产权利；

3、产权清楚，无权属争议；

4、非违章建筑；

5、符合使用安全标准；

6、未抵押或已抵押但经抵押权人同意；

7、符合外事、安全、公安、环保、卫生等部门的有关规定；

8、法律、法规未禁止出租。

哪些房屋不能出租？

哪些房屋法律规定不能出租？为了尽可能防止房屋租赁纠纷的发生，保护租赁双方的合法权益，并非所有的房屋都能成为租赁的对象，有些房屋不能出租。

我国《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有以下情形之一的房屋，不得出租：

（1）未依法取得所有权证的；

（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（3）共有房屋未取得共有人同意的；

（4）权属有争议的；

（5）属于违法建筑的；

（6）不符合安全标准的；

（7）已抵押，未经抵押权人同意的；

（8）不符合公安、环保、卫生等部门有关规定的；

（9）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

租赁双方一定要按此规定确认房屋是否具有以上情形，如具有的，在上述原因未消除之前，不得租赁。

如果土地使用权人办理了合法的报建手续，并且房屋已建成并经过验收合格，具备交付使用的条件的，房屋所有人在未领取房屋所有权证书前将房屋出租的，其租赁关系有效。

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