78万元的房子交多少税 河池购房需要交什么税

购房是人生大事，许多购房者对于购房后需要缴纳哪些税费也是非常关心的，不同的省份，房屋税费也有差别，那么在河池购买一套78万元的房子，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费有哪些区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

如果你在河池是首套的话，那么总价78万元的房子需要缴纳下列费用：

契税：780000 * 1% = 7800元

说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：780000（总价） * 2% = 15600元

说明：维修基金一般按购房款2%-3%的比例或者每平方米100至200元的标准交纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%测算为例

权属登记费：80元

税费总价：7800 + 5 + 15600 + 80 = 23485元

如果是二套房，缴纳费用与首套大致相同。

二手房要交哪些税？

如果你购买的是首套，且卖家房子为满五唯一的，那么60平米，总价78.0万元的房子，买卖双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：780000 * 1% = 7800元，或房子买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：780000 * 1% = 7800元

说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：60（面积） * 2 = 120元

房屋评估费：780000（总价） * 0.5% = 3900元

房屋所有权登记费：80元

合计：7800 + 120 + 3900 + 80 = 11900元

如果你购买的二手房是二套房子，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既780000 * 3% = 23400元。

以上就是在河池购房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果河池的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不同的省份可能还会有所差别，具体要根据当地购房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！