144万元的住宅交多少税 哈尔滨买房需要交什么税
买房是人生中的大事,很多购房者对于买房后需要缴纳哪些税费也是非常关心的,不同的城市,房屋税费也有差别,那么在哈尔滨购买一套144万元的住宅,要交多少税呢?除了契税,还有哪些费用是要缴纳的?新房二手房的税费是啥区别呢?下边就让房天下小编帮你算一下!
新房要交哪些税?
要是你在哈尔滨是首套房的话,那么总价144万元的住宅需要缴纳下列费用:
契税:1440000 * 1% = 14400元
说明:住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
工本费:5元
维修基金:1440000(总价) * 2% = 28800元
说明:维修基金通常按买房款2%-3%的占比或每平米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%计算为例
权属登记费:80元
税费总价:14400 + 5 + 28800 + 80 = 43285元
要是是二套房,缴纳费用与首套房大致相同。
二手房要交哪些税?
要是你购买的是首套房,且卖家住宅为满五唯一的,那么60平米,总价144.0万元的住宅,甲乙双方需要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
增值税(满五唯一):免税
个税:1440000 * 1% = 14400元,或住宅买卖利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:1440000 * 1% = 14400元
说明:住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
交易手续费:60(面积) * 2 = 120元
房屋评估费:1440000(总价) * 0.5% = 7200元
房屋所有权登记费:80元
合计:14400 + 120 + 7200 + 80 = 21800元
要是你购买的二手房是二套住宅,或购买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既1440000 * 3% = 43200元。
以上就是在哈尔滨买房需要缴纳税费的情况,这个计算结果仅适合当前的政策,要是哈尔滨的房产政策有所调整,那么税费还会有相应改变。不同的城市可能还会有所差别,具体要根据当地买房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您!
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