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78万元的房子交多少税 德惠选房需要交什么税

时间:2024-05-13 09:31:00 浏览量:

选房是人生大事,很多买房者对于选房后需要缴纳什么税费也是非常关心的,不同的地区,房屋税费也有差异,那么在德惠选购一套78万元的房子,要交多少税呢?除了契税,还有什么费用是要缴纳的?新房二手房的税费都有什么区别呢?下边就让房天下小编帮你算一下!

新房要交什么税?

要是你在德惠是首套住宅的话,那么总价78万元的房子需要缴纳以下费用:

契税:780000 * 1.5% = 11700元

说明:房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。

工本费:5元

维修基金:130(面积) * 100 = 13000元

说明:维修基金一般按选房款2%-3%的比例或每平米100至200元的标准交纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行,此文以每平米100元计算为例

权属登记费:80元

税费总价:11700 + 5 + 13000 + 80 = 24785元

要是是二套房,缴纳费用与首套住宅基本一致,区别就是房子面积在90平米以上(不含90平米)的话,契税按2%征收,既780000 * 2% = 15600元。

二手房要交什么税?

要是你选购的是首套住宅,且卖家房子为满五唯一的,那么130平米,总价78.0万元的房子,甲乙双方需要缴纳的税费有:

卖方承担费用:

增值税(满五唯一):免税

个税:780000 * 1% = 7800元,或房子交易利润部分(差额)的20%

买方费用:

契税:780000 * 1.5% = 11700元

说明:房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费:130(面积) * 2 = 260元

房屋评估费:780000(总价) * 0.5% = 3900元

房屋所有权登记费:80元

合计:11700 + 260 + 3900 + 80 = 15940元

要是你选购的二手房是二套房子,或选购的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既780000 * 3% = 23400元。

以上就是在德惠选房需要缴纳税费的状况,这个计算结果仅适合当前的政策,要是德惠的房产政策有所调整,那么税费还会有相应变化。不同的地区可能还会有所差异,具体要根据当地选房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您!

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