114万元的房子交多少税 诸暨买房需要交什么税

买房是人生中的大事，不少购房人对于买房后需要缴纳哪些税费也是非常关注的，不同的地区，房屋税费也有差异，那么在诸暨选购一套114万元的房子，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费是什么区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

假如你在诸暨是首套住房的话，那么总价114万元的房子需要缴纳下列费用：

契税：1140000 * 1% = 11400元

说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：1140000（总价） * 2% = 22800元

说明：维修基金一般按买房款2%-3%的占比或每平方米100至200元的标准交纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%估算为例

权属登记费：80元

税费总价：11400 + 5 + 22800 + 80 = 34285元

假如是二套房，缴纳费用与首套住房基本相同。

二手房要交哪些税？

假如你选购的是首套住房，且卖家房子为满五唯一的，那么60平米，总价114.0万元的房子，交易双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：1140000 * 1% = 11400元，或房子交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：1140000 * 1% = 11400元

说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：60（面积） * 2 = 120元

房屋评估费：1140000（总价） * 0.5% = 5700元

房屋所有权登记费：80元

合计：11400 + 120 + 5700 + 80 = 17300元

假如你选购的二手房是二套房子，或选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1140000 * 3% = 34200元。

以上就是在诸暨买房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如诸暨的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不同的地区可能还会有所差异，具体要依照当地买房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！