北京两限房出售政策有哪些？北京都有哪几类房产？

北京是我国的政治、文化和经济中心，房地产市场一直备受关注。为了有效管理和控制房地产市场，北京市政府出台了一系列的房产政策，其中包括了限价房政策。本文将分析北京两限房出售政策和北京的几类房产。

北京两限房出售政策有哪些？

北京两限房的出售政策主要包括以下方面：

1．限价房的上市交易时间：限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年后，可以将房屋上市交易。在同等条件下，政府拥有优先回购权。上市交易时，转让方需要按照届时同地段普通商品住房指导价与限价房价格之差的35％上交土地收益金。交纳土地收益金后，限价房可以转为普通商品住房进行转让。

2．两限房的申请流程：对于两限房的申请，申请家庭需要持有如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》和相关证明材料，向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请通过初审后，街道办事处或乡镇人民政府将符合条件的申请家庭材料报送区县住房保障管理部门进行复审。复审通过后，将进行公示，若无异议，将报市住房保障管理部门备案。

北京都有哪几类房产？

了解了北京两限房的出售政策，接下来介绍一下北京的几类房产：

1．普通商品住房：普通商品住房是指按市场价格买卖的住房，没有特殊的购买限制和补贴政策。购买此类房产需要符合相关的购房条件和程序。

2．限价房：限价房是指政府依据房地产市场调控需要，对房价进行限制的住房。限价房的购买价格、转让条件和政策都有一定的限制，购买者需要符合一定的购房条件和限购政策。

3．经济适用房：经济适用房是由政府为特定收入群体提供的低价房产。购买经济适用房需要符合一定的购房条件，如家庭收入、购房资格等。

4．公共租赁住房：公共租赁住房是由政府提供给居民租赁的住房。租赁住房的租金较低，租赁期限和租赁条件由政府制定。

综上所述，北京的两限房出售政策主要包括限价房的上市交易时间和申请流程。同时，北京还有普通商品住房、经济适用房和公共租赁住房等几类房产供市民选择。这些政策和房产类型的存在，旨在满足不同人群的购房需求，并有效控制房地产市场的秩序和稳定。