58同城租房网商铺出租的事项？商铺租赁的注意事项有哪些？

很多租房网站都有房源信息的提供，而且现在是网络互通的时代，大家可以找比较靠谱的租房网站来找适合的房源信息。大家都知道58同城吧，是一个比较大的房屋租赁买卖网站，可以找到很多适合的房源，那么58同城租房网商铺出租的事项是什么呢，商铺租赁的注意事项有哪些，这些问题都是消费者们要知道的问题，一起来做相关的介绍。

58同城租房网商铺出租的事项？

1、做好订立合同的准备工作：全面了解该商铺房屋坐落的地点、房屋的结构和附属设备、房屋的数量、房屋的坚固程度等具体情况，并从商业角度了解市场行情。

对商铺的财产人进行了解，要了解出租的商铺是出租人的还是承租人的，是不是他人转租，出租人和房屋是什么关系，包括该商铺的房屋有没有共有人，若为共有人是否有权出租房屋、房屋产权是否有争议等。

同出租人进行初步交谈，并准备租赁合同的文本，签订房屋租赁合同并登记。当事人双方意思表示一致，达成了书面协议，商铺房屋租赁合同就成立了，按规定还要到房屋管理部门办理登记。

2、商铺房屋租赁合同的主要条款：根据我国现行的《城市房地产管理法》、《私房管理暂行条例》和《合同法》的规定，房屋租赁合同的必要条款有：标的物、租金、期限、用途、修缮责任等。

3、在房屋租赁合同中，前期对商铺房屋的考察是十分必要的，如果对出租人的具体情况了解的比较充分的话，并依据房屋租赁合同中的主要条款，根据双方当事人实际情况具体签订，经过双方平等合理地协商，合同条款比较全面，就会避免在房屋租赁过程中产生纠纷。

商铺租赁的注意事项有哪些？

1、必须订立正式的租赁合同，所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同．你可以到当地工商部门购买．

2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件．如系共有产权的，需共有人一起签字方可生效．

3、在订立合同时，除租金外还必须明确其他各项费用的承担方，如房屋租赁税金，物业管理费，修缮费用等．

4、如所租商铺需经装修后方可使用的，需明确装修的范围．

5、如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的，须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利，否则出租方需赔偿损失．

6、应在合同中明确是否允许承租人转租他人．

7、订立合同时，所有权人和共有人需同时到场签字并盖章．不可由他人代替．

58同城租房网商铺出租的事项是什么，如果商铺出租的话，需要根据不同网站的需要来提供一些相关的资料，比如说要了解商铺的信息，还有产权等问题。同时也需要根据法律规定订立合法的合同并且签署，这些内容都是相关的注意事项。商铺租赁的注意事项有哪些，需要重视的小常识大家可以多了解，对于租赁商铺有参考。