地震把房子震塌了谁赔 房屋购买过程有哪些

说起贷款的事情，让一部分人想到的就是在购房上，房产交易的难度很高，有些人不懂得办理交易，所以对这其中有些因素也会很陌生，其实因素的多样性近期已经是展现的很多了，在贷款上使用的次数就非常广，有时购房的人们也是会考虑一些天灾，那么地震把房子震塌了谁赔？房屋购买过程有哪些？

地震把房子震塌了谁赔？

根据我国《民法》中的规定，对于财产物品风险的承担，应由财产所有权人承担而非获有抵押权人承担，所以对于地震、海啸等意外发生后，这方面的损失一般还是由市民自己承担。

1、地震发生后，很可能有些人刚刚交付房款尚未交付房屋，有的则可能是刚刚交付房屋却尚未交付房款，结果房屋因地震而毁坏甚至化为乌有。

2、相关法律规定，房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

3、也就是说，如果开发商尚未将房屋交付购房人使用的，房屋在地震中受损或者灭失，由开发商承担后果，开发商应当将购房人支付的购房款或者定金等退还给购房人。如果开发商已经将房屋交付给购房人使用的，则应当由购房人自己承担后果，即尚未付清的房款，购房人仍有责任支付给开发商。

房屋购买过程有哪些？

1、查询购房资格

由于现在很多一线城市都有买房限购政策，所以购房者在买房之前一定要先查询一下自己是否符合当地的购房条件，一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

2、挑选房屋

确定了购房资格之后，购房者应该根据自身需求，选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素，确定心仪的房源。

确定了要购买的房源之后，一般需要缴纳一定数额的定金或订金。这个时候就需要注意了，要看自己缴纳的是定金还是订金，这两者的区别就是，定金是具有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。

上述内容主要所描述的就是小编对于地震把房子震塌了谁赔？房屋购买过程有哪些的具体介绍，房子若是被地震损坏了，情况上肯定要进行改善，当然这一种问题国家政策之中都也有明确规定，赔付的标准文中也有说到，购买房屋过程也还是那么复杂，但是最终的情况考虑，也务必是要仔细些。