上海房产税细则？房产税注意事项？

上海是房产税试点之一，面对房产税很多人都感觉比较陌生，毕竟有的人都没有经历过，在缴纳的时候，不知道要注意那些细节，毕竟房子缴纳房产税也是一项不少的费用，是每年都要及时缴纳的，所以大家应该了解清楚关于房产税的政策。那么小编就来介绍一下上海房产税细则？房产税注意事项？

上海房产税细则

1、上海房产税细则，免征点：60平方米／人。

2、上海房产税细则税率：房产税按应税住房市场交易价格的70％计算缴纳，适用税率0.6％。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4％。

3、房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额（元）＝新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70％×税率。

房产税注意事项

1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税。

2、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。

3、新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。

以上是小编介绍的上海房产税细则？房产税注意事项？我们知道房产税的实施有几个试点的城市，上海就是试点之一，当然了缴纳房产税也是有一些问题要注意的，如果我们不太懂关于房产税的问题，我们可以到相关的部门了解一下，让我们可以对这项费用了解的更清楚。