“330新政” 你真的了解吗？

中国人民银行、中国银行业监督管理委员会与住房和城乡建设部联合发布了关于放松个人住房贷款政策的通知。

1.对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%（以前为不低于60%）。

2.同时，使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，低首付款比例为20%（以前为20%-30%）；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的购房者，再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，低首付款比例为30%（之前为60%）。

3.同时，财政部也在今天宣布，在二手房市场，个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税（之前对于免征营业税的持有年限要求为五年）。

首套房贷的优惠力度加大；房贷还清的可视为首套房，享受首套房的优惠政策。二套房限制也将有所松动。政策实施过程中，由各家银行的分行根据当地的实际情况予以确定。目前大多数城市已放松限购政策，部分地区甚至推出了减免契税等刺激政策，但房地产成交依然低迷，这与银行惜贷有一定关系。此番信贷政策大幅放松，将有效拉动改善性住房需求，商品房成交未来几个月将逐渐好转。