什么是复式房？复式房有哪些优缺点？

如今人们生活水平提高，对于居住环境的要求也越来越高，有不少朋友喜欢复式的房子，不仅能够获得更多的使用面积，而且还能够体现生活品质。如今复式结构的房子受到年轻人的追捧，可见确实有它的独到之处，那么究竟什么是复式房，复式房有哪些优缺点呢？下面为大家做简单的介绍。

一、什么是复式房？

复式房是一种经济型的房屋。在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，单层高较普通住宅（通常层高2．8米）高，可在局部增建出一个夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅空间的利用率。

二、复式房有哪些优缺点？

1、复式房优点：

①室内实用率较高，买一层可以打成两层。由于复式户型的单层比较高，能够在空间内打造成两层，提升空间的利用率。

②家庭人员多，选复式更实用。市面上不少的复式住宅，土地性质为住宅，上下两层一户，这种户型更适合家庭成员比较多的家庭，特别是开放二胎后，大面积复式户型更受欢迎。

③风格个性十足，更显高档。复式户型提供更私人化设计，通过对室内空间再设计个性十足。

④视觉效果好，格调更高。由于房间的空间比较多，所以复式室内空间设计更灵活，方便恰当的分割出多样化功能的房间，从而更美的视觉效果。

2、复式房缺点

①自然通风采光或较差。一些小型复式房进深大、宽窄小，由于空间有限，如果朝向不好通风和采光会不太好。

②层高的限制。部分复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响，可能会影响真实的居住体验。

③楼梯间占空间。室内楼梯间可能会占用10－15㎡，使得原本就不宽裕的空间显得更为拥挤，而且如果家中有老人或小孩的话上下楼可能会觉得不太方便。

④略微增加装修与维修费用。通常而言，很多复式公寓和复式住宅都比普通户型装修上面来得更加花费心思。现在很多开发商提供精装房，但是在维修上面还是会费用略高。

⑤隔音效果和安全性要注意。对于隔音效果和安全性主要是大面积复式公寓应当考虑的问题。由于分割空间可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性较差。

以上是关于复式房特点的相关介绍，大家在购买复式房的时候到实地进行查验，特别是在采光和通风问题上，房屋的朝向是很重要的，所以尽量要实地看房后再做决定。