企业房产税如何计算？企业房产税是怎样的税费种类？

任何与房屋有牵扯的因素理解起来都是极其有难度的，自己个人的房屋都够复杂了，更别提企业的，企业由于牵扯到太多情况因素，麻烦事也会一个接一个的出现，在税费方面就是明显例子，企业的房产税计算方面更让人头疼了，那么企业房产税如何计算？企业房产税是怎样的税费种类？

企业房产税如何计算？

1、根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：1．按房产原值一次减除30％后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房产原值×（1－30％）×1．2％；2．第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率（l2％）。

2、房产税的征收应该注意人均面积作为征税的衡量标准。按人均居住面积为标准，超过了平均居住面积，就得缴纳房产税。人均房屋使用面积越大，税率越高，可实行累进税率制度。

企业房产税是怎样的税费种类？

1、企业房产税是以企业房屋和收入为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。从1986年9月15日日起依照国家颁布的法令开始实施。

2、企业房产税是以企业房屋和收入为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的企业房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的研讨地方税改革会上，相关人士表示，企业房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于推行难度较大，试点将从个别城市开始。

3、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入，向房屋所有人征收的一种税。

房产税的征税对象、征税范围

房产税的征税对象是房产，即以房屋形态表现的财产。独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等不属于房产。

房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。

这里所说的城市，是经国务院批准设立的市，包括市区和郊区，不包括农村；县城是指县人民政府所在地的城镇；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇；工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。

了解了企业房产税如何计算？企业房产税是怎样的税费种类？的问题情况，明白了计算流程和基础的手续，在之后做出相应的计算操作时也得小心一些，虽然说已经清楚了这类事情如何做，小心谨慎一些也是没错的，毕竟是属于企业类型房屋，类型也不会只有一种，多提高警惕，也能更好的避免开不必要因素产生。