北京个人门脸房出租房租怎么算？门脸房出租合同？

现在做生意的人特别的多，有的人会在本地做，有的人会去外地做，觉得外地的生意比较好做一些，不过去了外地的话，我们没有房子，就需要找房源租，那么，正是因为这一点，所以做出租的人才会越来越多，不过，自己没有好的方法在短时间内也是找不到租客的，关于北京个人门脸房出租房租怎么算呢，门脸房出租合同是怎样的。

北京个人门脸房出租房租怎么算？

按每天每平米多少钱算。一般来讲租金的高低和该地区的市场环境而定。如果是商业街区比较繁华的地段会在7－10块每平米每天。要是刚刚开发的地方或需要时间打造的地方会在2．5－3块每平米每天。

再比如说像西单会在10－20块左右，刘家窑地铁站周遍会在10－15块左右，远郊的大兴黄村、延庆的东外、房山的良乡等区县中心会在6－10块左右。就目前北京的门脸房价性价比比较高的地区有很多，但是需要你有时间和足够的资金等待市场成型。俗话说就是养店！这些地方均属于开发的城乡结合部。有着大量的新型社区，但周遍大型商业街区还未建成。居民在生活中有着一定的购物需求，在住宅区外围的门脸房是满足不愿出远门消费人群的。同时，的利与弊也是这样产生的。

门脸房出租合同？

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲方将房屋约平米租给乙方。房内粗装修，有水源、电源。经甲乙双方协商，达成如下协议：

一、租赁期限为8年，自2014年5月16日至2022年5月15日止。

二、租金交付办法：每年租金为15万元（壹拾伍万元），合同签订之日一次性付清租金。第二年租金于2015年5月16日前交付，以后每年交付租金时间以此类推。从第五年即2018年5月16日递增5℅，即157500元。

三、合同期间发生不可抗力的自然灾害，导致房屋不能使用即可终止合同，甲方退还乙方已付未到期租金（不计利息），其它损失甲方不予承担。

四、合同期间由于政策变化和城市规划致使房屋拆迁，即可终止合同，甲方退还乙方已付未到期的租金；合同期间如果不满三年导致房屋拆迁，甲方退还乙方一年租金15万元；合同期间已满三年导致房屋拆迁，甲方不承担任何责任和费用。

五、乙方的权力和义务：

1、合同期间，在政策允许的范围之内乙方有权确定经营项目，在不影响房屋结构的前提下可对房屋进行装修，费用全部由乙方负责。

2、合同期间，乙方未经甲方允许不得转租。

3、合同期间，乙方对自己的经营项目加强监管。对发生的天灾、火灾、水灾及其它事故造成的损失由乙方承担。

4、合同期间对房屋的维修和有关部门收取的一切费用由乙方负责。

5、合同期满乙方对房屋装修和不动产保持完好无损，不得拆除和损坏。

6、合同期满在同等条件下，乙方可优先租赁。

六、甲方的权力和义务：

1、甲方有权按时按数收取租金。

2、在合同期间，甲方对乙方的经营项目和人员使用不予干涉。

3、合同期间，乙方在经营活动中发生的经济纠纷及其它一切费用甲方不予承担。

七、违约责任：

1、合同期间，如甲方终止合同或擅自变更合同内容，甲方承担给乙方造成的经济损失。

2合同期间，如乙方不能按时交付房租和擅自转租房屋，甲方有权提前收回房屋并终止合同。乙方承担给甲方造成的经济损失。

八、合同期满自行终止。

本合同一式四份，甲方三份，乙方一份，双方签字后生效。

甲方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

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这篇文章给大家详细的介绍了，北京个人门脸房出租房租怎么算，算房租的话要从各个方面考虑到这个问题，在自己不亏的情况下，要做到合理，然后用自己所赚的总和减去房子投资的钱就是自己盈利的，并且也清楚了门脸房出租合同是怎样的，大家参照着这个合同拟定就可以了。