钉子户是指什么?大连牛钉子户实例

钉子户，用来指代某些由于种种原因没有拆迁，而又身处闹市或开发区域的房屋。《现代汉语词典》中的解释是，在城市建设征用土地时，讨价还价，不肯迁走的住户。这些年来，大拆迁是全国许多城市的普遍现象。“钉子户”之所以成为钉子户，一般是认为拆迁补偿不多，要从发展商那里取得更符合自己的利益。钉子户现象现在在中国比较突出，其中牵涉很多复杂问题。大连也有“最牛钉子户”，以下是2007年的事件。

停水停电停气 大连钉子户三年没挪窝

椒金山庄0.00分

大连市甘井子区椒北路售完住宅甘井子3300元/平方米

“椒金山庄”项目在甘井子区椒北路北侧。2004年7月20日开始对此处的老房子动迁，董先生的房子是在甘井子区椒中街的三类区公有住宅，建筑面积44．92平方米，按照《大连市城市房屋拆迁管理办法》总计应得补偿94910元。三年里，周围的动迁户陆陆续续撤走了，但是董先生一家坚持留在这里。“我要大化集团按照以前的房改政策给我安置80平方米以上的住房。”但是记者了解到，董先生周围的很多邻居也没有享受到这个政策。

“椒金山庄”的开发商大 祥房屋开发有限公司认为因为董先生索要的安置费过高，向大连市国土资源和房屋局申请拆迁裁决。

市国土资源房屋局去年6月7日做出《房屋拆迁裁决书》。但裁决书下达之后，董先生一家人并没有要搬走的意思。

开发商又让步再次调解仍未达成一致

对于双方的争议，开发商告诉记者：“经调解我公司向董先生提供甘井子区兴华路一套55．23平方米的住房，双方不需要结算差价。如果董先生要求货币补偿，我公司将对被拆迁人一次性补偿人民币15万元整。关于董先生和家属提出的按原单位福利分房和货币化房改等政策性要求和我单位无关，我们不承担任何责任。”但是双方仍然未能达成一致。

凯祥房屋开发有限公司向甘井子区人民法院申请强制执行，甘井子区法院在去年10月做出了准予强制执行的裁定书。

法院开听证会三方再次走进调解

甘井子区法院执行二庭昨日举行了执行听证会，除了董先生一家和开发商，董先生夫妻和女儿所在公司大化集团也作为第三人列席。董先生一家提出了三项要求：按大化集团房改政策给安置80平方米以上的住房、给与董先生的两个女儿大化集团的相应房屋补贴，赔偿一定的补偿金。但另外两方表示不能接受。听证会结束后，三方同意进行调解。

甘井子区法院执行二庭庭长常青告诉记者，举行听证会的一个目的是为了能够对此案进行和谐执行，进行调解化解矛盾，争取有一个几方都满意的结果。