如何查房产证真假 建房证和房产证的区别

因为现在的网络发展比较快，不但方面了大家之间的沟通，也为了我们的生活带来了很多方便的条件，比如我们需要查房产证真假的时候，就可以直接在网上进行查询，不用很麻烦去窗口查询，那么，接下来我们跟大家分享一下如何查房产证真假？同时也说说建房证和房产证的区别？一起来看看吧。

如何查房产证真假

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、处分的权利的证件。即《房屋产权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证真假可以上网查询。查证方法有：

1、通过封皮来查看：真证封面硬实有纹理，当我们用手轻轻抚摸时能够明显感觉到凹凸感。而且外皮的深红色也比较鲜艳，几个烫金的大字纹理清晰醒目。

2、查验注册号：真的房产证封皮反面下方的建房注册号是印刷机印刷的，字体呈线状，即使用手摸起来也有凹凸感。

3、查验发证机关盖章：作为有效的产权证明，房产证内当然需要有核发单位的公章。真房产证首页上的盖章是由机器套红印制的某某市房产管理局公章。

4、查验防伪底纹：房产证书面页采用房产证专用浮雕底纹，真证的这些浮雕字立体感比较好，字迹清晰，线条光滑。

建房证和房产证的区别

1、建房证是集体土地上建房的一种凭证，相当于国有土地上建房颁发的建设工程规划许可证。在集体土地转为国有土地，办理房产证时，建房证是证明建房合法的凭证，没有建房证是不能办理房产证的。《建房证》只相当与小孩子的准生证，而《房产证》则相当于孩子户口本（户口）。具体办理详情可咨询本地建设部门。

2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

上面就是今天跟大家分享的有关如何查房产证真假，以及建房证和房产证的区别的全部知识，希望可以给大家带来帮助，房产证是非常重要的证件，相信大家也是非常重视的，房产证是证明购房者合理合法对房屋进行使用的证件，所以一定要知道如何辨别房产证的真假。参考本文的查询办法，自己去核实下一下，也能够辨别真伪。