soho是什么性质的房子 商业公寓和普通住宅的区别
大家都知道房子属于不动产,而且具有的空间,房子的种类和性质也是有很多的,在选购房子的时候需要根据自己的实际需求来选择适合的房子类型,大家知道soho是什么性质的房子吗。商业公寓是现在比较流行的一种房源类型,那么商业公寓和普通住宅的区别是什么呢,下面小编就来做具体的介绍吧,让大家知道房子相关的小常识,一起来看看。
soho是什么性质的房子
SOHO是英文SmallOfficeandHomeOffice的缩写。意即将办公室放在家里或独自租用一个小办公室,一个人顶起一片事业的天空。在房地产中soho的意思是:商住两用的Loft公寓。
商业公寓和普通住宅的区别
①产权年限不同
首先,房屋的使用时间是没有限制的,但土地产权的使用是有年限的。一般来讲,土地使用年限会分为40年、50年和70年,其中,商业用地为40年,住宅用地为70年。
②水电收费标准不同
住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取;而商业公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看,住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半。
③解决户口规定不同
商业公寓是在商业用地上建起来的项目,是商业性质,因而不能解决户口问题。如果是住宅的话,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,购房者是可以解决户口问题的。
④居住舒适度不同
一般住宅为两梯三户或者四户,人员较少,不会对出行造成困扰,私密性也比较好;而商业公寓通常为两梯十户,甚至更多,人员不仅多而且杂乱,安全性和私密性都无法得到很好地保障。
⑤利率和首付不同
如果打算贷款购买商业公寓,则需要按照商业住房的规定办理,首套房首付比例一般不低于40%,贷款利率相对也会高一些。若是贷款购买住宅,首付比例通常不低于35%,但根据地区的差异,首付比例也会有所不同。
⑥采光条件不同
有些商业公寓的卫生间和厨房都没有窗户,而且阳台也是内阳台,采光条件并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定,住宅必须满足日照、采光等相关条件,因此现今的住宅大多都是明厨明卫,采光条件会比商业公寓好很多。
上述的内容介绍了关于soho是什么性质的房子这个问题,这种属于办公室放在家里或者是一个租用的小型办公司的类型。商业公寓和普通住宅的区别是什么呢,比如说居住的舒适度不一样啊,还有首付的比例不同,采光的条件不一样等等,所以不同类型房源的优缺点是不一样的,大家在选购房屋的时候需要多了解和对比。
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