高层住宅公摊面积国家标准？公摊面积是越小越好吗？

买房子大家一定要选择公摊面积小的，这样我们室内实用的面积才会大一点，我们都知道高层住房的公摊面积相对来说还是比较大的，但是公摊不是想多少就可以多少，而是国家对于公摊的面积也是有规定的，很多人并不是很了解了解。那么小编就来告诉你高层住宅公摊面积国家标准？公摊面积是越小越好吗？

高层住宅公摊面积国家标准

1、7－11层住宅公摊率为10－20％

楼层为7－11层为小高层，一般小高层公摊取决于各楼盘自身的情况，不同的小高层楼盘公摊也有差异。在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊系数在10％－15％之间，而带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间。

2、12－33层住宅公摊率为14－24％

高层住宅的公摊面积是比较大的。根据建筑规模的不同，高层建筑一般在25－33层之间，而且高层住宅的楼梯高度高。另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间。所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。

公摊面积是越小越好吗

公摊并非越小越好。对于公摊而言，如果面积太小，则公共空间，例如楼梯、大堂都会受到一定的影响。为此，公摊面积越少对于个人来说，则是好事。对于整体而言，则在美观和居住舒适度上有一定的影响。虽然说公摊数越大所购房屋的使用面积会越小，但分析称，公摊并非越小越好，如果过小即意味着配套公共设施规模的缩减，从而影响住宅品质。

而一般公共设施、走廊越多，公摊面积也会越大，同样楼层如果越高，随着电梯及消防等公共设施的增多公摊面积也会越大。另外提醒广大购房者，市场上宣称的所谓“零公摊”一般多为噱头。

以上是小编介绍的高层住宅公摊面积国家标准？公摊面积是越小越好吗？你知道买房子都是有公摊的，并不是说公摊面积越小，它的室内使用面积就会越大，并不是好处就越多，其实公摊的面积跟我们佐助的环境有很直接的关系，如果公摊面积小的话，楼梯公共空间就小，居住体验也并不是我们想象当中那么好。