房产契税新政策2019是什么？买房子不交税费有什么后果？

每个行业都有相应的规章制度，也会收取相应的税费，不过很多朋友对于税费的了解可能并不是很多，但是如果大家即将要准备买房子了，那就应该对税费有一个清晰的认识，可以针对性的了解一下房产契税的政策，小编也借用这篇文章给大家讲一下房产契税新政策2019是什么？买房子不交税费有什么后果？

房产契税新政策2019是什么？

1、个人购买144平米及以上住房契税费率适用4％。

2、个人购买90平米以上至144平米之间的2％。

3、个人首次购买住房，且建筑面积在90平米以下（含）适用契税税率1％，优惠政策不变。

4、个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下，但是属于二次购房的（包括变更房产姓名为配偶、未成年子女的）使用税率2％。

5、购买商用房（商铺）具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取～但税率不得低于4％。

买房子不交税费有什么后果？

1、《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

2、开发商在交付房屋时，要求购房人先交契税和维修基金再拿钥匙，要看购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约定内容，若双方合同中明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则购房人应当按此约定将契税和维修基金交与开发商代收。

3、若双方在合同中没有明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则开发商无权要求购房人先交契税和维修基金，税务机关收取契税是在办理产权证、过户时由购买方缴纳。不缴是要加收滞纳金和罚款，因此好不要欠税。

以上就是房产契税新政策2019是什么？买房子不交税费有什么后果的全部内容，房产契税是我们购房的时候都必须要缴纳的，如果对契税不熟悉的话，那在班里的时候就可能会比较棘手，大家就可能会有一种不知道下一步做什么的状态，但是在购房的时候保持清晰的状态。