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无锡市房产备案登记流程是什么?房产备案有什么作用?

时间:2024-05-16 12:43:42 浏览量:

无锡是属于江苏的,无锡不仅在江苏各个市中排名靠前,在来说发展也是不错的,有的朋友就不想要去北京上海买房,就觉得无锡是一个好地方想要在无锡购买房子。不过不管大家在哪里购买房子,肯定都会涉及到房产备案登记,那无锡市房产备案登记流程是什么?房产备案有什么作用?

无锡市房产备案登记流程是什么?

1、房产备案证明屋备案登记是为了规范房屋租赁备案登记工作,提高工作效率,确保工作质量。工作的主要内容是申请、审查、复查、交付、质量监督,后归档。登记目的规范房屋租赁备案登记工作,提高工作效率,确保工作质量。

2、要根据相关法律、法规对申请资料的真实性、完整性、规范性进行审查,对符合房屋备案登记的出租屋,将原件还返申请人,在《房屋租赁备案受理表》上签名确认,并将相关资料送街出租屋管理服务税收员复查,对不符合登记备案的出租屋,将相关资料退还申请人,并耐心说明原因。

3、出租屋管理服务税收员接到申请人的资料后,对申请人资料的真实性、完整性、规范性进行复检,符合登记备案的,在《房屋租赁备案受理表》上签名确认,通知工作站内勤岗领回相关资料。

4、出租屋管理服务工作站内勤岗负责把《市房地产租赁合同》交付房屋租赁备案申请人。

5、对于监督,下一环节监督上一环节的办理质量,上一环节不符合规范要求时,即时填写《工作流程偏差整改通知单》或《不合格服务评审处置表》进行纠正,经下一环节验证确认已符合规范要求时,再继续办理。

房产备案有什么作用?

1、可以知晓所购房屋手续是否合法。购房合同备案前,登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅,如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件,才能购房合同备案登记。

2、可以防止房屋“多重抵押”。如果预售的商品房项目已抵押的,且不能出具解除抵押关系证明,就不能在房产部门备案。可以防止“一房多卖”。即同一套房屋已出售,且预售合同办理了登记备案手续,如果开发商再将该房出售给他人,后一合同则不能办理购房合同备案登记手续,因此购房合同备案登记可防止开发商“一房多卖”。

3、可以方便办理产权变更手续。如果预售合同未办理购房合同备案登记手续的,就不能办理房地产权属变更手续。

以上就是关于无锡市房产备案登记流程是什么?房产备案有什么作用的全部内容,在无锡购买房子的朋友们,可以先对备案的情况有一个详细的了解,这样在购买后办理备案肯定会比较顺利,备案也是购房中比较重要的一个流程,大家可不要忽视这个步骤哦。

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